Wiesbaden verzeichnet Rekordzahl an Baugenehmigungen für Wohnungen seit den 90ern

Wiesbaden verzeichnet Rekordzahl an Baugenehmigungen für Wohnungen seit den 90ern

In Wiesbaden stieg die Zahl der Baugenehmigungen für neue Wohnungen im Jahr 2019 auf ein Niveau, wie es seit den späten 1990er-Jahren nicht mehr verzeichnet wurde. Die Stadt erteilte in diesem Jahr Genehmigungen für 1.087 Wohnungen, während die Fertigstellungen unter dem Durchschnitt blieben. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich der Wohnungsmarkt stetig erweitert, wobei Mehrfamilienhäuser die Bautätigkeit dominieren.

2019 wuchs der Wohnungsbestand Wiesbadens auf 142.571 Wohnungen, nachdem 394 neu fertiggestellte Einheiten hinzugekommen waren. Diese Zahl lag jedoch unter dem langjährigen Durchschnitt der jährlichen Fertigstellungen. Die Anzahl der erteilten Genehmigungen erreichte hingegen den höchsten Stand seit über 20 Jahren.

Der Großteil der neuen Wohnungen entstand in Mehrfamilienhäusern, die zwei Drittel aller Neubauten ausmachten. Seit 2016 stammt nahezu das gesamte Wachstum des Wohnungsbestands aus dieser Art von Bauprojekten. Eigentumswohnungen machten 43 Prozent der neu errichteten Wohnungen aus.

Bei der Verteilung der Wohnungsgrößen zeigte sich ein klarer Trend: Jede fünfte neue Wohnung verfügte über drei oder fünf Zimmer, während jede vierte mehr als vier Zimmer aufwies. Kleinere Einheiten wie Studios oder Zwei-Zimmer-Wohnungen waren in den Neubauten deutlich seltener vertreten.

In den letzten zwei Jahrzehnten hat Wiesbaden seinem Wohnungsangebot 10.756 Wohnungen hinzugefügt. Trotz dieses Wachstums bleiben spezifische Daten zu unvollendeten Projekten – etwa im Bereich Schelmengraben – Stand März 2026 der Öffentlichkeit nicht zugänglich.

Die Genehmigungszahlen von 2019 unterstreichen die starke Nachfrage nach Wohnraum in Wiesbaden, auch wenn die tatsächlichen Fertigstellungen hinterherhinkten. Mehrfamilienhäuser prägen weiterhin die Wohnraumerweiterung der Stadt, wobei größere Wohnungen einen beträchtlichen Anteil der Neubauten ausmachen. Für aktuelle Informationen zu laufenden Projekten müssen sich Bürgerinnen und Bürger direkt an die örtlichen Planungsbehörden wenden.