Wohnungsbau in Bayern 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Amelie Brandt
Wohnungsbau in Bayern 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen ein moderates Wachstum verzeichneten, erlebten andere einen starken Rückgang. Besonders dramatisch war der Einbruch in Oberbayern, wo die Bautätigkeit im Vergleich zum Vorjahr um ein Viertel zurückging.
In Oberbayern entstanden 2025 nur noch 15.575 neue Wohnungen – fast 5.300 weniger als 2024. Dieser Rückgang hatte sich bereits durch einen deutlichen Rückgang der Baugenehmigungen abgezeichnet. Die Wohnungsbaubranche der Region steht nun unter erheblichem Druck.
Dagegen verzeichnete die Oberpfalz einen leichten Anstieg. Dort wurden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen fertiggestellt, 272 mehr als im Vorjahr. Die Unterschiede verdeutlichen, wie ungleichmäßig sich die Bauflaute in Bayern ausbreitet.
Südbayern bleibt die am stärksten betroffene Region. Der Rückgang beim Neubau hat dazu geführt, dass die Nachfrage kaum noch gedeckt werden kann – es werden weniger Projekte gestartet als in den Vorjahren.
Die aktuellen Zahlen bestätigen eine wachsende Kluft auf dem bayerischen Wohnungsmarkt. Während Oberbayerns Baueinbruch besonders ins Auge fällt, schwimmt die Oberpfalz mit einem leichten Plus gegen den Trend. Der Rückgang bei den Genehmigungen deutet jedoch auf weitere Herausforderungen für die am stärksten betroffenen Gebiete hin.
