Rüsselsheim plant radikale Umnutzung der alten Opel-Flächen auf 84 Hektar

Rüsselsheim plant radikale Umnutzung der alten Opel-Flächen auf 84 Hektar

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Neue Nutzungspläne für ehemalige Opel-Flächen in Rüsselsheim

Auf Basis des Rahmenkonzepts und des städtischen Entwicklungskonzepts, die der Stadtrat beschlossen hat, hat die Stadt Rüsselsheim Entwurfsfassungen für Bebauungspläne der brachliegenden Opel-Areale erarbeitet.

Rüsselsheim plant Umwandlung von 84,6 Hektar im Westen der Stadt

Rüsselsheim bereitet die Neugestaltung von drei großen Flächen in seinem westlichen Stadtteil vor – insgesamt 84,6 Hektar. Der Stadtrat wird in Kürze die Pläne für die ehemaligen Opel-Standorte prüfen, um Platz für Wohnraum, Gewerbe und moderne Arbeitswelten zu schaffen. Eigentümer und Verantwortliche arbeiten Hand in Hand, um die Zukunft dieser Schlüsselstandorte zu gestalten.

Das Projekt umfasst drei zentrale Bereiche: Mainzer Straße Nord, Mainzer Straße Süd sowie Rugbyring West. Rund 40 Hektar des ehemaligen Opel-Geländes sollen umgenutzt werden, wobei bereits konkrete Vorhaben für Wohnraum für bis zu 3.000 Bewohner:innen sowie gewerbliche und gemischt genutzte Flächen existieren. Auf dem Gelände Mainzer Straße Süd entsteht zudem der zukünftige grEEn-campus, der neue Hauptsitz von Opel/Stellantis.

Der Großteil der Flächen gehört der Projektentwicklungsfirma VGP. Die Stadt kooperiert eng mit dem Unternehmen, um eine effiziente und innovationsorientierte Bebauung sicherzustellen. Bis zu sechs Hektar könnten für Rechenzentren vorgesehen werden, während minderwertige Nutzungen wie reine Lagerflächen ausgeschlossen bleiben.

Noch vor der Sommerpause beginnt der Stadtrat mit der frühzeitigen Beteiligung an den Bebauungsplänen. Bürger:innen und Betroffene erhalten während des Planungsprozesses die Möglichkeit, ihre Anliegen einzubringen. Nach Auswertung der Rückmeldungen werden die offiziellen Entwürfe dem Rat zur Beschlussfassung vorgelegt, gefolgt von rechtlichen Satzungen zur finalen Festsetzung.

Die Neugestaltung bringt neuen Wohnraum, Arbeitsplätze und wirtschaftliche Chancen für Rüsselsheim. Sobald die Pläne genehmigt sind, wird die zukünftige Nutzung der Flächen rechtlich verbindlich geregelt. Die Stadt rechnet mit einem zügigen Verfahren – unter Einbeziehung von Anwohner:innen und Interessengruppen.