PGIM revolutioniert den deutschen Reihenhausmarkt mit günstigen Mietmodellen
Amelie Brandt
PGIM revolutioniert den deutschen Reihenhausmarkt mit günstigen Mietmodellen
PGIM, eine Tochtergesellschaft von Prudential Financial, plant den Einstieg in den deutschen Reihenhausmarkt. Dieser Schritt markiert eine Wende im Immobiliensektor des Landes, wo große institutionelle Investoren bisher selten Einfamilienhäuser im Fokus hatten. Das Unternehmen beabsichtigt, Wohnimmobilien in Pendlerregionen nahe großer Städte zu entwickeln und zu vermieten.
Die Entscheidung fällt in eine Phase, in der der deutsche Wohnungsmarkt an Dynamik verliert. Entwickler sind zunehmend auf Vorverkäufe angewiesen, um Finanzierungen zu sichern – eine Situation, die großen Investoren neue Chancen eröffnet. Durch die teilweise Absicherung dieser Vorverkäufe können Unternehmen wie PGIM günstigere Kaufpreise sichern.
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PGIM setzt auf den Bau von Reihenhäusern in Modulbauweise und hält die Kosten dabei zwischen 1.900 und 2.000 Euro pro Quadratmeter. Nach Fertigstellung sollen die Immobilien für 17 bis 18 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Für Mieter würde ein typisches Haus damit monatliche Kosten von 1.700 bis 1.800 Euro verursachen – eine erschwingliche Option für Familien.
Anders als viele Bauträger konzentriert sich das Unternehmen auf langfristige Vermietung statt auf den Verkauf der Häuser. Die Strategie zielt auf Speckgürtel großer Städte ab, wo die Nachfrage nach Familienwohnraum weiterhin hoch ist.
PGIMs Engagement im Reihenhaussegment könnte die deutsche Immobilienlandschaft verändern. Durch langfristige Mietverträge zu kalkulierbaren Preisen schließt das Unternehmen eine Lücke, die traditionelle Projektentwickler lassen. Der Ansatz könnte zudem andere institutionelle Investoren ermutigen, ähnliche Marktchancen zu nutzen.
