Offenbachs neues Quartier 4.0: Wo Industriebrache zum urbanen Lebensraum wird
Tim Richter
Offenbachs neues Quartier 4.0: Wo Industriebrache zum urbanen Lebensraum wird
Quartier 4.0: Ein neues urbanes Viertel entsteht auf dem Gelände des alten Offenbacher Güterbahnhofs
Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs in Offenbach nimmt mit Quartier 4.0 ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier Gestalt an. Das Projekt vereint Wohnraum, Gewerbe und Gemeinschaftsflächen in einem lebendigen Ensemble. Die Entwickler setzen auf ein nachhaltiges, vielseitig nutzbares Viertel mit urbanem Charakter.
Federführend bei der Umwandlung der ehemaligen Industriebrache ist die Aurelis Real Estate. Die Infrastrukturarbeiten sind abgeschlossen, und das Unternehmen vermarktet bereits Gewerbeflächen. Zwei denkmalgeschützte Gebäude – die historische Güterhalle und eine benachbarte Villa – werden für Büro- und Gewerbenutzung saniert.
Insgesamt entstehen rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche, aufgeteilt auf acht Teilprojekte. Diese beherbergen Büros, leichte Produktion, Forschungslabore, Einzelhandel und Gastronomie. Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die gestapelte Flächen für Produktion und Büros bieten.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung: Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer und gestaltete Außenbereiche prägen das Quartier. Das Matches-Projekt, ein Hybridgebäude in Holzbauweise am Eingang des Viertels, strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung für sein ökologisches Konzept an.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Die Wilma Wohnen Süd RM GmbH und die GBO ergänzen das Angebot um Wohngebäude und eine Kita. Zudem plant die Stadt in der Nähe den Bau einer weiterführenden Schule. Im östlichen Bereich soll bis Frühjahr 2024 ein 2,5 Hektar großer Park entstehen.
Nach Fertigstellung wird Quartier 4.0 Wohnen, Arbeiten und Freizeit verbinden – mit Wohnungen, Gewerbe, Grünflächen und sozialen Einrichtungen. Die Bau- und Sanierungsarbeiten laufen bereits, und bald nehmen auch der Park sowie weitere zentrale Elemente konkrete Formen an.
