Vonovia testet Wärmepumpen-Cube in Nürnberg – doch die Aktie stürzt ins Tief
Nico Schulz
Vonovia testet Wärmepumpen-Cube in Nürnberg – doch die Aktie stürzt ins Tief
Vonovia startet Pilotprojekt in Nürnberg für klimafreundliche Wärmeversorgung
Vonovia hat in Nürnberg ein Pilotprojekt gestartet, um die Heizsysteme in seinen Immobilien auf klimaneutrale Lösungen umzustellen. Dabei kommt ein neuartiges Wärmepumpen-Cube-System zum Einsatz, das in 59 Wohneinheiten fossile Brennstoffe ersetzen soll. Gleichzeitig hat der Aktienkurs des Unternehmens deutlich nachgegeben und mit rund 21 Euro ein 52-Wochen-Tief erreicht.
Ziel des Nürnberger Projekts ist der Aufbau eines zentralen Fernwärmenetzes für die bestehenden Gebäude von Vonovia. Der Wärmepumpen-Cube benötigt lediglich ein Schotterfundament, was eine schnelle Integration in die bestehende Infrastruktur ermöglicht. Die Kosten pro Einheit belaufen sich auf etwa 15.000 Euro. Das Unternehmen investiert damit in eine Lösung, die langfristig die Betriebskosten senken soll.
Unter der Führung von Vorstandschef Luka Mucic, der Anfang 2026 die Geschäftsführung übernahm, treibt Vonovia eine umfassende Modernisierungsstrategie voran. Dazu gehören serienmäßige Sanierungen und dezentrale Energielösungen, um die Kosten pro Einheit langfristig zu reduzieren. Die jüngsten Finanzzahlen zeigen einen Anstieg des bereinigten EBITDA um 6,0 % auf rund 2,8 Milliarden Euro im Geschäftsjahr 2025.
Trotz einer hohen Auslastung von 97,9 % und eines organischen Mietwachstums von 4,1 % hat die Vonovia-Aktie in den letzten 30 Tagen etwa 25 % an Wert verloren. Die anhaltend hohen Zinsen halten den Kurs deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt.
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Das Nürnberger Pilotprojekt markiert einen wichtigen Schritt hin zu einer fossilen Heizungslösung in Vonovias Bestandsimmobilien. Bei Erfolg könnte das Wärmepumpen-Cube-System flächendeckend im gesamten Portfolio eingeführt werden. Zwar bleibt die operative Performance des Unternehmens solide, doch der Aktienkurs leidet weiterhin unter den gestiegenen Finanzierungskosten.
